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重庆35家开发商争9宗地 未来房价又要涨?
  发布时间:2013/9/5 阅览次数:2506次

  
      两天的9宗地块,累计有35家开发商参与竞拍,最高竞价次数达111轮,最高一家19405万元,最高增幅为81.9%。出让土地单宗最大面积为北部新区经开园鸳鸯组团D标准分区D12号等地块,出让面积390亩。
   最大地块溢价近两亿
   在昨日的拍卖现场,争夺最为激烈的要数位于北部新区经开园鸳鸯组团D标准分区D12号、D13号地块,其面积达390亩左右。由于地理位置较为优越,该地块自然吸引了龙湖、保利、华润以及来自厦门的联发集团等4家单位报名。
   “8.6亿元,成交!”经过94轮的竞价后,该地块被联发集团以溢价19405万元买走,折算之后,该地块的土地单价为220万元/亩,楼面地价为1927元/平方米。
   业内人士分析称,加上建安成本、税费等费用外,该地块建成商品房后最低价格将卖到5000元/平方米左右。“比较满意,还没有达到心理预期。”联发集团重庆房地产开发公司总经理张文燕表示,他们的最高心理价位是楼面地价2000多元/平方米。
   据了解,联发集团重庆房地产开发有限公司来自厦门,属于全国房地产100强企业,该公司已有20多年的房地产开发经验。
   溢价八成创今年纪录
   在昨天的5宗地块中,溢价最高的是位于大渡口组团A分区A10-2/03、A10-1/03(部分)宗地,最终由重庆钢铁集团朵力房地产股份有限公司以23600万元成功竞得,溢价10131万元,增幅75%。不过,截至目前为止,创下今年溢价率新高的是位于高新区的一宗地块。该地块位于高新区二郎科技新城组团L分区L6-1号宗地,共有5家单位参与竞买,经过106轮激烈竞价,最终由重庆千叶房地产开发有限公司以14200万元成功竞得,溢价6412万元,增幅为81.9%。

 
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